01 июля 2016 года вступили в силу изменения, внесённые в конце 2015 года Верховной Радой Украины в Налоговый кодекс в части налогообложения недвижимости.

Согласно этим изменениям, а именно пункту 266.5 Налогового кодекса, размер налога в 2016 году будет колебаться от 0% до 3% от размера минимальной заработной платы за 1 кв. метр объекта жилой или нежилой недвижимости. Ставка устанавливается соответствующим органом местной власти, а значит, будет отличаться в каждом регионе.

Необходимость уплаты налога касается как граждан Украины, так и иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в стране.

Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая (гаражи, мастерские, хозяйственные постройки – сараи, летние кухни, погреба и т.д.).

Если недвижимость в течение 2015 была продана, то налог на недвижимость придется платить как продавцу, так и новому владельцу.

Исходя из размера минимальной зарплаты, которая на 1 января сего года составила 1378 гривень, максимум, который придётся заплатить за один квадратный метр, в 2016 году составит 41,34 гривни.

Вместе с тем, установлена и дополнительная ставка налога. Так, состоятельные граждане, которые являются владельцами элитной недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров для квартиры и 500 квадратных метров для частных домов, должны дополнительно заплатить 25 тысяч гривень в год.

Однако, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то общая площадь такого имущества при исчислении налога будет делиться на количество владельцев.

Изменения предусматривают и наличие льготной категории населения, которая вообще будет избавлена от уплаты налога на недвижимость. К этой категории относится жильё, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишённым родительской опеки, детям-инвалидам, воспитывающимся одинокими матерями и т.п. Также не будут облагаться налогом на недвижимость детские сады, храмы и коммунальная собственность.

К тому же, сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения.

Сумма налога рассчитывается государственной налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика. Но тем гражданам, которые подпадают под действие налога, но в период с мая по июль текущего года не получили налогового уведомления, лучше самостоятельно обратиться за платёжкой в фискальную службу.

С 2014 года налог на недвижимость относится к местным налогам и средства, которые поступают в результате его уплаты, будут направлены на нужды общины.

В заключение напомним, что с 01 июля 2016 года начался отсчёт 60 дней, в течение которых физические лица должны уплатить налог на недвижимость за 2015 год. 60-дневный срок истечёт 28 августа 2016 года, после чего тем, кто не заплатил, будет начислена штрафная санкция – 10 процентов от суммы налога, а если срок превысит 30 дней –20 процентов.

Автор: Олег Зиньковский